园区选址天时地利人和哪个最重要？

园区选址天时地利人和哪个最重要？

一、天时：企业发展的时间，多大面积多少预算，什么时候起租合适？

二、地利：企业办公在哪个地理位置好？在哪个园区好？员工上下班方便吗，客户过来停车方便吗？

三、人和：和园区经营者是否能相处，园区是否有很多纠纷，园区以往是怎么对待入驻企业的，很多老板入驻的时候只先考虑前面两个要素，但是从我们入驻开始，我们大概率后期要搬走，这个时候就涉及后续退租的事情。在办公期间，如果总是和园区膈应，那么对企业的经营也是不利的。就比如小编所在公司，之前呆的浦江智谷园区和购办公室的小业主在物业上矛盾纠纷多多，和租户在房租物业上矛盾纠纷多多，入园的时候大谈扶持好，政策好，入园后的最大服务就是催款，没及时付款就断电。后来陆陆续续从这个园区搬出去了很多公司，从这个园区搬出去的公司几乎都发展的更好。人和就是最大的风水。
所以说，如果我们选择了时间，选择了地段，一个地段，那么多办公场所可以选择，那么看看这个园区的诉讼记录，互联网口碑，私底下了解下曾入驻的，现在入驻的企业对园区的风评怎么样。
千万不要太注重园区自身的荣誉，因为这些荣誉大多只是因为园区养的闲人多了，有时间和机构组织对接申请而已。
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